Omschrijving

Appartement 1.02 op de plannen.
Indeling: Inkom/vestiaire, toilet, berging, keuken en leefruimte met toegang tot het zuidgericht terras via schuifraam, nachthall, badkamer en twee slaapkamers.
Een afgesloten berging in de kelder is inbegrepen in de prijs, de parking dient afzonderlijk aangekocht te worden (€ 25.000 voor een enkele parking of € 30.000 voor een dubbele parking).
Het appartement wordt volledig afgewerkt conform lastenboek, bij aankoop voordat de afwerkingsfase gestart is kan de koper zelf zijn stopcontacten en elektrische installatie mee bepalen, net zoals de vloerafwerking, wandtegels, keukeninstallatie en badkamer. De verwarming (op aardgas) en de ventilatie zijn individueel per appartement.
Er is uitermate veel aandacht besteed aan zowel de thermische als de akoestische isolatie van het gebouw zodat er een hoge mate van woonkwaliteit bereikt wordt. Daarenboven is het een mooi en modern gebouw wat maakt dat uw aankoop een goede investering is voor de toekomst.
De werken zijn aangevat, oplevering is gepland in 2022.
Wij geven u graag meer informatie tijdens een vrijblijvend persoonlijk gesprek, neem contact op met ons kantoor voor een afspraak. Tel. 016/292911 of info@ardes.be.

Financiële info

Prijs constructie € 235.000,00
Prijs grondaandeel € 70.000,00
Aankoop excl. kosten € 305.000,00
BTW constructie aan 21% € 49.350,00
Registratie grond (10%) € 7.000,00
Raming ereloon notaris € 3.001,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 1.000,00
Raming aansluitingskosten € 3.500,00
Totale aankoopprijs € 369.376,41

Geografische info

Adres Wolvendreef 90, Bus 0005
Gemeente Linden (3210)

Indeling

Terras 13 m²

EPC gegevens

Energieklasse label A

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 94 m²
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 27

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele condensatie gaswand ketel met radiatoren, vloerverwarming mogelijk in optie.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Vloertegels in alle leefruimtes, laminaat in de slaapkamer(s).
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt