Omschrijving

Deze ruime gezinswoning is uiterst gunstig gesitueerd op de grens van Linden en Lubbeek en op ongeveer 1 km van het de dorpskern Lubbeek en op 15 minuten van Leuven.
In de nabijheid zijn tal van winkels, warenhuizen en basisscholen te vinden en het openbaar vervoer is op wandelafstand.
De woningen die volledig volgens uw wensen afgewerkt worden beschikken over veel natuurlijk lichtinval. Bovendien is er een uiterst grote garage voorzien. Er is voor 3.000 Wp aan fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd op de woning.
Het gelijkvloers is voorzien van toilet, berging, bureauruimte en een grote leefruimte met geïntegreerde keuken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Verder heeft u een absolute zekerheid van een kwalitatieve bouwconstructie en voldoet deze aan de huidige energienormen, waarbij deze woningen uitermate goed geïsoleerd zijn.
Het voorziene energiezuinige en onderhoudsvriendelijke ventilatiesysteem van Renson (Healthbox 3.0) worden geplaatst in combinatie met de Invisivent raamverluchtingsroosters .
Deze ventilatiecombinatie kan worden ingeregeld volgens de leefgewoontes van de bewoners en zorgt voor een optimaal geventileerde woning.
Heeft u reeds vastgoed dat u wenst te verkopen of te verhuren ? Twijfel dan niet om ons te contacteren, wij schatten uw pand geheel kosteloos en vrijblijvend en staan u graag bij met advies op maat!

Financiële info

Prijs constructie € 325.000,00
Prijs grondaandeel € 150.000,00
Aankoop excl. kosten € 475.000,00
BTW constructie aan 21% € 68.250,00
Registratie grond (10%) € 15.000,00
Raming ereloon notaris € 3.118,65
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 561.893,65

Geografische info

Adres Staatsbaan 24, Bus A
Gemeente Lubbeek (3210)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouwverplichting ja
Grond oppervlakte 934 m²
Bouw oppervlakte 89,28 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Perceelbreedte 10,44 m
Gevelbreedte 7,44 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40°
Kroonlijsthoogte 10,99 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 40

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt